1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
明石市
22.1万円/㎡
前年比-2.0%
ライオンズマンション明石大久保第2
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩11分
1994年築 / 9階建 / 75戸 / RC造
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7階 / 63.08㎡の場合
相場
2,271万円
36.0万円/㎡
824
1,789
2,753
3,718
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,753万円
28.4万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月24日
ライオンズマンション明石大久保第2
2,150万円（34.1万円/㎡）/ 7階 / 63.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 2,150万円 | 34.1万円 | 7階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,780万円 | 35.7万円 | 5階 | 77.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,120万円 | 33.6万円 | 8階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,650万円 | 26.2万円 | 7階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 38.2万円 | 5階 | 77.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,480万円 | 39.3万円 | 8階 | 63.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,180万円 | 34.6万円 | 5階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は30.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,150万円 | 34.1万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/27 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,680万円 | 28.7万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/27 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,748万円 | 25.9万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/22 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2023/12/10 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/12 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,690万円 | 26.8万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/27 | ロイヤル日光ハイツ明石 明石市大久保町大窪 | 大久保駅30分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/24 | Mプラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/12 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,999万円 | 41.9万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/10 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 1,990万円 | 35.7万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、明石市では2%下落しています。
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1996年築 / 10階建 / 114戸 / RC造