ライオンズマンション明石大久保第2

  • 兵庫県明石市大久保町大窪

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩11分

  • 1994年築 / 9階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
2,170万円
34.4万円/㎡
相場
2,208万円
35.0万円/㎡
1,298
1,905
2,511
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,208万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,511万円
30.2万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション明石大久保第2
2,170万円（34.4万円/㎡）/ 7階 / 63.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,170万円34.4万円7階 63.08㎡ 2LDK南東
2025/08/082,150万円34.1万円7階 63.08㎡ 2LDK南東
2025/04/102,780万円35.7万円5階 77.91㎡ 4LDK南東
2025/02/142,120万円33.6万円8階 63.08㎡ 2LDK南東
2024/10/281,650万円26.2万円7階 63.08㎡ 2LDK南東
2024/08/122,980万円38.2万円5階 77.91㎡ 4LDK南東
2024/06/242,480万円39.3万円8階 63.08㎡ 2LDK南東
2023/09/262,180万円34.6万円5階 63.08㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,170万円34.4万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2024/08/27アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,990万円27.4万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/04/29ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,990万円26.8万円74.32㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年115戸RC
2024/07/29ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,748万円25.9万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 西1991年59戸RC
2025/12/23サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,880万円26.9万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2024/02/17サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,580万円26.9万円58.84㎡3LDK4階 / 8階建 -1989年104戸RC
2025/09/19リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円26.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/08/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,690万円26.8万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2023/06/27ロイヤル日光ハイツ明石
明石市大久保町大窪
大久保駅30分 1,980万円26.4万円75.09㎡3LDK+S2階 / 3階建 北西1991年34戸RC
2024/08/05ピュアハイツ明石大久保
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 1,730万円29.0万円59.62㎡3LDK6階 / 10階建 南西1996年114戸RC
2024/06/05プレステージ明石大久保3
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円29.2万円57.48㎡3LDK8階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2026/01/12M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,630万円35.0万円75.05㎡3LDK1階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2025/02/01サンシティ明石大久保
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,180万円30.3万円72㎡3LDK6階 / 10階建 南東1996年117戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、明石市では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は明石市の平均と比較して95.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
明石市
17.6万円/㎡
前年比-12.6%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション明石大久保第2
所在地兵庫県明石市大久保町大窪
交通山陽本線大久保駅徒歩11分
築年月1994年
階数9階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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